Кадастровые работы и услуги в Калязине

Фирма «Просторы+» готова предложить Вам следующие кадастровые работы и услуги в Калязине

Подготовка проектной документации для разрешения на строительство под ключ, которая включает в себя ГПЗУ и СПОЗУ

ГПЗУ — градостроительный план земельного участка — вид документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства

СПОЗУ— это документ, представляющий собой графическое изображение и текстовое пояснение технической информации, необходимой для оформления разрешительных бумаг на возведение капитального жилого строения. Планируемый объект на схеме изображается в пределах участка с указанием наличия всех необходимых инженерных коммуникаций.

Топографическая съемка

Комплекс работ, выполняемых с целью получения съёмочного оригинала топографических карт или планов местности, а также получение топографической,  она включает в себя различные измерения осуществляемые различными геодезическими приборами

Межевание земельного участка

Межевание земельных участков вид кадастровых работ представляющий собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка

виды работ :

  • образование земельного участка
  • раздел, объединение, перераспределение земельных участков
  • уточнение границ и площади земельного участка
  • вынос границ земельного участка на местности (в натуру) согласно сведениям ГКН

Межевание включает в себя несколько этапов:

Полевые работы

  • выезд геодезической группы на местность для обмера земельного участка

Камеральные работы

  • обработка съемки кадастровым инженером
  • составление межевого дела и запись его на диск для дальнейшей постановки  земельного участка на кадастровый учет. Диск и межевой план подписываются квалифицированной подписью кадастрового инженера и  подаются собственником в МФЦ

Пакет документов, необходимый для межевания:

  • Паспорт собственника
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Согласование границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН в соответствии со ст.39 ФЗ №221 от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности»

Технические планы зданий, помещений.

Тех план необходим для постановки дома на учет в кадастровой  палате. Техплан должен быть направлен в электронной форме в службу Росреестра. С 2014г. технические планы могут изготавливать только сертифицированные кадастровые инженеры.

Оценка объектов недвижимости

Процесс определения стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает в себя: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

Основанием и целью для оценки стоимости помещения служат такие сложившиеся обстоятельства, как:

  • покупка или продажа;
  • оспаривание кадастровой стоимости объектов
  • необходимость страхования недвижимого имущества;
  • внесение постройки в уставный фонд;
  • переход недвижимого имущества наследнику после смерти наследодателя;
  • получение банковского займа, предусматривающего залог недвижимого имущества
  • выполнение решений судовых инстанций.
  • акт обследования
  • это документ, позволяющий вынести решение о снятии с учета объекта, ранее зарегистрированного в Государственном кадастре недвижимости и больше не платить налоги за объект.

Акт обследования

  • Акт подготавливается на основании сведений полученных в результате осмотра кадастровым инженером места нахождения объекта недвижимости, а также иных сведений, подтверждающих прекращения существования объекта недвижимости (например: справка с МЧС о том, что объект недвижимости был уничтожен в результате пожара)
  • Кадастровый инженер подготавливает акт обследования в виде XML- документа и подписывает своей ЭЦП, далее собственник подает заявление для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета. После проверки акта в Росреестре, собственник получит выписку из Единого Государственного реестра прав, где будет отметка, что дом снят с кадастрового учета и данный объект недвижимости не будет облагаться налогом.

Документы, необходимые для изготовления акта обследования:

  • Паспорт собственника
  • Правоустанавливающий документ на объект недвижимости
  • Выписка их ЕГРН на объект недвижимости
  • Выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости

Оформление причалов

  • оформление причалов
  • пирсов
  • слипов
  • заключение договоров водопользования,вновь проектируемые и уже существующие 

Это лишь малая часть тех работ, которые может предложить Вам наша фирма! Наши кадастровые инженеры всегда держат руку на пульсе, находятся в курсе всех нововведений и изменений в законодательстве касаемых недвижимости.