Фирма «Просторы+» готова предложить Вам следующие кадастровые работы и услуги в Калязине
Подготовка проектной документации для разрешения на строительство под ключ, которая включает в себя ГПЗУ и СПОЗУ
ГПЗУ — градостроительный план земельного участка — вид документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства
СПОЗУ— это документ, представляющий собой графическое изображение и текстовое пояснение технической информации, необходимой для оформления разрешительных бумаг на возведение капитального жилого строения. Планируемый объект на схеме изображается в пределах участка с указанием наличия всех необходимых инженерных коммуникаций.
Топографическая съемка
Комплекс работ, выполняемых с целью получения съёмочного оригинала топографических карт или планов местности, а также получение топографической, она включает в себя различные измерения осуществляемые различными геодезическими приборами
Межевание земельного участка
Межевание земельных участков вид кадастровых работ представляющий собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка
виды работ :
- образование земельного участка
- раздел, объединение, перераспределение земельных участков
- уточнение границ и площади земельного участка
- вынос границ земельного участка на местности (в натуру) согласно сведениям ГКН
Межевание включает в себя несколько этапов:
Полевые работы
- выезд геодезической группы на местность для обмера земельного участка
Камеральные работы
- обработка съемки кадастровым инженером
- составление межевого дела и запись его на диск для дальнейшей постановки земельного участка на кадастровый учет. Диск и межевой план подписываются квалифицированной подписью кадастрового инженера и подаются собственником в МФЦ
Пакет документов, необходимый для межевания:
- Паспорт собственника
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Согласование границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН в соответствии со ст.39 ФЗ №221 от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности»
Технические планы зданий, помещений.
Тех план необходим для постановки дома на учет в кадастровой палате. Техплан должен быть направлен в электронной форме в службу Росреестра. С 2014г. технические планы могут изготавливать только сертифицированные кадастровые инженеры.
Оценка объектов недвижимости
Процесс определения стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает в себя: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.
Основанием и целью для оценки стоимости помещения служат такие сложившиеся обстоятельства, как:
- покупка или продажа;
- оспаривание кадастровой стоимости объектов
- необходимость страхования недвижимого имущества;
- внесение постройки в уставный фонд;
- переход недвижимого имущества наследнику после смерти наследодателя;
- получение банковского займа, предусматривающего залог недвижимого имущества
- выполнение решений судовых инстанций.
- акт обследования
- это документ, позволяющий вынести решение о снятии с учета объекта, ранее зарегистрированного в Государственном кадастре недвижимости и больше не платить налоги за объект.
Акт обследования
- Акт подготавливается на основании сведений полученных в результате осмотра кадастровым инженером места нахождения объекта недвижимости, а также иных сведений, подтверждающих прекращения существования объекта недвижимости (например: справка с МЧС о том, что объект недвижимости был уничтожен в результате пожара)
- Кадастровый инженер подготавливает акт обследования в виде XML- документа и подписывает своей ЭЦП, далее собственник подает заявление для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета. После проверки акта в Росреестре, собственник получит выписку из Единого Государственного реестра прав, где будет отметка, что дом снят с кадастрового учета и данный объект недвижимости не будет облагаться налогом.
Документы, необходимые для изготовления акта обследования:
- Паспорт собственника
- Правоустанавливающий документ на объект недвижимости
- Выписка их ЕГРН на объект недвижимости
- Выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости
Оформление причалов
- оформление причалов
- пирсов
- слипов
- заключение договоров водопользования,вновь проектируемые и уже существующие
Это лишь малая часть тех работ, которые может предложить Вам наша фирма! Наши кадастровые инженеры всегда держат руку на пульсе, находятся в курсе всех нововведений и изменений в законодательстве касаемых недвижимости.